法制与社会

2008, (28) 101-102+105

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浅析地下车库的所有权归属

张花锋;

摘要(Abstract):

在我国《物权法》制定前后,地下车库的权属问题一直是理论及实务界争议的焦点之一。本文在对各种地下车库确权理论进行评析的基础上,采用"容积率"标准和"利益权衡"原则确定地下车库的物权归属。此外,本文创新性地引用了"以建筑物实心地基底端水平线为界"这一全新的划界标准,厘清了土地使用权与地下空间使用权的空间界限,从而清晰地确定了利用不同土地权利类型所建地下车库的所有权。

关键词(KeyWords): 地下车库;容积率;车库权属

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基金项目(Foundation):

作者(Author): 张花锋;

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